一、基本信息 从开辟商处购买商品房怎么办理不动产证　 二、部门信息 连云港市当然资源和规划局 三、窗口办理 是否进驻政务大厅：是 办理地点：1.连云港市政务办事中心 ：连云港市海州区凌洲东路9号政务中心不动产登记窗口。 2.连云港市不动产登记中心：连云港市海州区向阳东路66号。 办理技术：法定使命日：周一至周五足交足交，夏令：法定使命日8:30-12:00，14:00-17:00；冬季：法定使命日8:30-12:00，13:30-17:00。 询查面容：12345转接不动产专员。 四、受理圭臬 办事对象：当然东谈主，企业法东谈主，功绩法东谈主，社会组织法东谈主，不法东谈主企业，行政机关，其他组织。　 　 　　 受理要求：全款房：当然东谈主，企业法东谈主，功绩法东谈主，社会组织法东谈主，不法东谈主企业，行政机关，其他组织。贷款房：开辟商长入办理。 五、办理材料 1.不动产登记苦求书； 2.商品房购房公约； 3.契税发票； 4.苦求东谈主身份解释（独身：身份证、户口簿；已婚：身份证、成婚证、户口簿；未成年东谈主：父母两边到场、身份证、成婚证、出身解释或其他监护关连材料）； 5.初次登记解释单； 6.房产分户图、宗舆图　。 六、办理历程 受理：苦求材料合适要求。 审核：字据《江苏省不动产登记条例》《不动产登记暂行条例扩充战胜》等运筹帷幄功令，对受理材料进行审查。 发证：合适发证要求的核发文凭。　 七、办理时限 甘愿办结时限：1个使命日。　 八、收费情况 不动产登记费：住宅类80元，非住宅类550元。　 九、审批恶果 不动产权文凭 十、法律依据 《物权法》第十条：不动产登记，ady映画狠狠射由不动产所在地的登记机构办理。国度对不动产实行长入登记轨制。长入登记的限制、登记机构和登记见识，由法律、行政端正功令。《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条：不动产初次登记、变更登记、转动登记、刊出登记、创新登记、异议登记、预报登记、查封登记等，适用本条例；第四条：国度实行不动产长入登记轨制；第六条：国务院国土资源驾驭部门端庄携带、监督宇宙不动产登记使命。县级以上处所东谈主民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，端庄不动产登记使命，并继承上司东谈主民政府不动产登记驾驭部门的携带、监督；第五条：下列不动产权柄，依照本条例的功令办理登记：（一）集体地盘所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）丛林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等地盘承包规划权;（五）建造用地使用权;（六）屋基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）典质权;（十）法律功令需要登记的其他不动产权柄。第七条：不动产登记由不动产所在地的县级东谈主民政府不动产等机构办理；直辖市、社区的市东谈主民政府不错确定本级不动产登记机构长入办理所属各区的不动产登记。 《不动产登记暂行条例扩充战胜》（国土资源部令第63号） 《不动产登记操作模范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）。　 十一、询查投诉 询查面容：12345转接不动产专员。　 　 　 　 　 监督投诉面容：业务驾驭部门监督投诉面容:连云港市海州区向阳中路21号机关党委办公室电话：0518-85483209。 十二、政务办事网赓续 该事项在政务办事网上的赓续地址 十三、是否复古在线办理 是(网址)

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